Local d'activités - 357 m2 - Saint-Étienne-de-Montluc

44360 - SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC

TCB vous propose à la location un bâtiment d'activités indépendant d'environ 357 m², idéalement situé sur la commune de Saint-Étienne-de-Montluc. Ce site clos et sécurisé offre d'excellentes prestations techniques pour votre entreprise.

Prestations & Caractéristiques techniques :
Structure & Isolation : Bâtiment indépendant, ossature métallique et bardage acier double peau.
Accessibilité : 1 grande porte sectionnelle (L 3,00 m x H 3,80 m) + 1 porte piéton indépendante.
Hauteur libre : 5,00 m aux pieds de ferme et jusqu'à 6,00 m sous pannes (idéal stockage).
Résistance au sol : Dalle béton haute résistance (3 tonnes / m²).
Énergie & Connectivité : Électricité triphasée, éclairage LED performant et fibre optique disponible.
Extérieurs : Site entièrement clos et sécurisé avec places de stationnement privatives.
Conditions financières & Juridiques :
Disponibilité : Immédiate
Zonage PLUi : Zone UEA
Honoraires d'agence : À partir de 8 568 € HT (soit 10 282,16 € TTC), correspondant à 30 % HT du loyer annuel HT.


Honoraires de 8 568 € à la charge du locataire. Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 760 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077