Appartement à vendre Grenoble

38100 - GRENOBLE

FC - GRENOBLE – SECTEUR MUTUALISTE

T4 transformé en T3 de 66 m² – 5? étage avec ascenseur – Double balcon – Rénové
Prix : 210 000 €Surface : 66 m²Copropriété de 1949, saine et à jour de travaux

DESCRIPTION DU BIEN
Situé dans le secteur très recherché des Cliniques Mutualistes à Grenoble, cet appartement T4 transformé en T3 de 66 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 5? étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et a été entièrement rénové il y a environ cinq ans.
Il se compose de :
Entrée avec dressing intégré
Séjour double traversant (possibilité de recréer une 3? chambre) avec accès balcon côté Ouest
Cuisine aménagée et équipée avec second balcon
Deux chambres
Salle de bain avec baignoire et fenêtre
WC indépendants
Une cave privative complète le bien.Possibilité de solution de stationnement en supplément (à voir avec nous).

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
Construction béton mâchefer
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique (radiateurs à inertie)
Ballon d'eau chaude environ 80 L
Ventilation naturelle par conduit
Diagnostic énergétique : DÉmission de gaz à effet de serre : BNote importante : selon la nouvelle réglementation 2026, les logements chauffés électriquement équipés d'éléments récents (PAC, systèmes à inertie…) pourront bénéficier d'une amélioration de classement énergétique.

CHARGES ET FISCALITÉ
Charges de copropriété : environ 112 € / mois
Taxe foncière : 1450 € / an

LOCALISATION
Un emplacement idéal, proche de toutes commodités :
Transports à proximité :
Tram C (arrêt Vallier – Docteur Calmette à 3-5 minutes à pied)
Tram E
Bus C3, 12, 13, 16
Commerces de quartier accessibles à pied :
Supermarchés (Carrefour City, Casino)
Pharmacies, boulangeries
Marché hebdomadaire
Cliniques et professionnels de santé
Écoles à proximité :
Écoles maternelle et élémentai