FC 450

38320 - EYBENS

À vendre – Maison 250 m² 6 pièces - 4 chambres + Local 180 m² – Eybens / limite Poisat
Golden Transaction – Florence Camilotti

Bien rare sur le secteur : maison familiale spacieuse avec grand local professionnel en rez-de-chaussée, idéal pour un artisan, entrepreneur, profession libérale ou projet mixte habitation + activité.

Rez-de-chaussée : Local professionnel (180 m²)
Hauteur sous plafond : 4,50 m
Bureau séparé
Fosse mécanique (véhicules / mécanique / maintenance)
Arrivée d'eau + électricité
WC existant? Parfait pour atelier, garage, stockage, showroom, artisan, mécanicien, entreprise du bâtiment, auto-entrepreneur, local commercial ou professionnel.
Habitation : 250 m² sur deux niveaux
1er étage :
Hall d'entrée avec placard
WC indépendant
Grande pièce de vie ouverte et lumineuse (cuisine + salon + salle à manger + espace bureau)
Accès direct à une terrasse exposée Ouest avec vue dégagée
Espace nuit : 3 chambres
Salle de bain avec douche + baignoire balnéo
2ème étage :
1 chambre supplémentaire
Combles (stockage ou aménagement selon besoin)
Extérieurs
Garage neuf en cours de construction (livré fini pour la vente)
Possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules
Jardin, cour ou aire de stationnement modulable selon projet
Points forts
? Maison + local sur le même terrain? Idéal vie familiale + activité professionnelle? Espaces volumineux et lumineux? Secteur calme, recherché et proche de Grenoble

Emplacement
Situé sur le secteur Eybens / limite Poisat, à proximité :
écoles, transports, commerces
axes routiers, CHU, zones d'activités
espaces verts, sentiers et équipements sportifs
Une opportunité rare sur le marché combinant confort de vie et potentiel professionnel.

Taxe foncière2 983€ /an
Contact : Florence Camilotti – Golden Transaction06 50 86 65 60
florence.camilotti@golden-transaction.fr

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cour