APPARTEMENT 3 PIECES 69 M² - TRAM MADELEINE ORLEANS

45000 - ORLEANS

APPARTEMENT 3 PIECES 69 M² - TRAM MADELEINE ORLEANS

IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé à 2 mn du tram Madeleine, venez visiter cet appartement de 69 m² au 2° étage d'un immeuble avec ascenseur de 5 étages sécurisé très bien entretenu. Il dispose d'une cave et d'une place de stationnement. Un garage fermé et sécurisé situé à 3 minutes est également disponible à la vente.

L'appartement se compose de :
- Séjour 25 m²
- Cuisine 6 m² aménagée
- 2 chambres 14/13 m² avec placards
- Salle d'eau 4 m²
- Cellier 4 m²
- WC séparé

Atouts supplémentaires :
- Stationnement extérieur
- Cave
- Possibilité d'achat d'un garage fermé en plus
- Travaux ravalement et isolation thermique votés à déduire du prix de vente
- VIDEO disponible dans cette annonce

Informations complémentaires :
- Chauffage collectif réseau local urbain
- Montant réel des dépenses mensuelles de chauffage : 114 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 116 €
- Copropriété de 146 lots d'habitations
- Taxe foncière 1451 €

Prix du bien 135 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide