Immeuble à vendre Royat

63130 - ROYAT

Manhes Sébastien – TeamFi vous propose en exclusivité un immeuble de 4 studios entièrement rénovés et meublés, idéalement situé sur la commune de Royat. Ville dynamique, avec tous commerces de proximité, à moins de 10 minutes de Clermont-Ferrand.

Projet clé en main : immeuble entièrement rénové, aucune dépense à prévoir (toiture neuve, façade refaite, isolation, fenêtres, parties communes propres).
Idéal investisseur recherchant un bien sans travaux, immédiatement rentable.

L'immeuble se compose de 4 studios, tous rénovés, aménagés et actuellement loués à l'année :

- RDC : Studio – loué 380 € HC
- 1er étage : Studio – loué 380 € HC
- 2e étage : Studio – loué 380 € HC
- Dernier étage : Studio avec mezzanine – loué 420 € HC

Revenus locatifs annuels hors charges :
(380 × 3) + 420 = 1 560 € / mois ? 18 720 € / an

Rentabilité brute : 7,40 %

Atouts supplémentaires :

- Immeuble intégralement meublé
- Décoration moderne et équipements complets
- Secteur recherché, forte demande locativé
- Gestion facilitée (quatre petites surfaces, aucun gros entretien à prévoir)


Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 309.00 et 419.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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