Immeuble à vendre Thiers

63300 - THIERS

MANHES Sébastien- TEAM France Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble de Deux Maisons de Bourg sur la ville de Thiers capitale mondiale de la coutellerie.
Idéalement localisé proche de toutes commodités à 2 min d'une école et 5 min du centre historique.

*+ de 12,5% de rentabilité*
Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante

** Maison 1 **
Déjà louée 320 € + 20 € de charges.
Locataire en place depuis plusieurs années, profil sérieux et stable.
Logement entretenu ; un rafraîchissement pourra être envisagé lors d'un futur changement de locataire (avec un loyer potentiel de 380€)

** Maison 2**

Type T2 d'environ 50 m² rénové(Louée 380 € + 20 € de charge)

- Loyers totaux mensuels : 700 €
- Loyers annuels : 8 400 €
Taxe foncière 1219 + 287€ de TEOM

Idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer un portefeuille immobilier à fort rendement n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1726.00 € et 2336.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888413044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.