Maison à vendre a somain

59490 - SOMAIN

Somain Centre : Emplacement Stratégique pour Projet Mixte ou Investissement

Professionnels de santé, libéraux ou investisseurs exigeants : saisissez l'opportunité d'implanter votre activité ou de valoriser un patrimoine en plein coeur de ville. Située à deux pas des commodités et des flux urbains, cette maison de ville de 99 m² offre un potentiel de transformation exceptionnel.
Pourquoi ce bien est un choix stratégique :

Localisation Premium : Hyper-centre de Somain. Accès immédiat aux commerces et services, garantissant une visibilité et une accessibilité optimale pour une patientèle ou des locataires.

Configuration Modulable : * RDC : Beaux volumes (salon, séjour traversant, cuisine) facilement réaménageables en salle d'attente et bureaux de consultation.

Étage : 2 grandes chambres + un espace bureau/dressing, idéal pour des salles de soins ou du résidentiel de qualité.

Atout Rare : Une cour intérieure sans vis-à-vis, offrant un espace de décompression privé, rare en centre-ville.
Optimisation Fiscale : Bien nécessitant une rénovation complète. Idéal pour un projet de déficit foncier ou une personnalisation totale aux normes professionnelles (ERP sous réserve).

En résumé :
Surface : 99 m²
Prix : 68 900 € (Négociable - Fort levier de rentabilité après travaux)
Usage : Idéal Cabinet libéral, Mixte (pro/perso) ou Investissement locatif haute performance.
Une opportunité rare à ce prix pour le secteur.

Pour visiter : Adrien Icard agent commercial indépendant 06 50 27 03 30

Prix: 68 900 €
Mandat : 12499

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le