immeuble de rapport Denain

59220 - DENAIN

Investissement immobilier locatif à Denain centre-ville !

Opportunité à saisir pour cet immeuble de rapport idéalement situé à Denain, à proximité immédiate de la mairie.
Composition du bien :
Deux appartements T2 loués respectivement 430€/mois et 400€/mois.
Un appartement T3 loué 500€/mois.
Un local commercial générant un loyer de 800€/mois.
DPE en E.
Rentabilité locative attractive :
Revenus locatifs annuels : 25320€
Taxe foncière : 1 668€

Emplacement privilégié en centre-ville
Logements loués et générant des revenus locatifs stables
Local commercial avec un bail en cours
Fort potentiel d'investissement
Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison !
Ludivine: 0652059121
Mandat n° 12523
Prix de vente HAI: 198 500€ honoraires vendeur inclus.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Ludivine VAAST ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Valenciennes numéro 533853644 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immobilier : Ludivine Vaast
Agent commercial (Entreprise individuelle) <