IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEUR AVISÉ – CENTRE-VILLE REV

08500 - REVIN

Excellent Potentiel Locatif et Forte Rentabilité !

Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle en plein coeur du centre-ville de Revin. Cet immeuble d'une surface totale de 360 m² offre une diversification locative rare et une rentabilité brute potentielle très attractive.
Composition du Bâtiment (4 Niveaux) :

Au Rez-de-Chaussée (RDC) :Un local commercial de 110 m², récemment rénové à hauteur de 70%.
Loyer potentiel : 480 €/mois. Idéal pour toute activité professionnelle ou commerciale.

Au Premier Étage :Un grand Appartement T5 de 130 m² actuellement loué.
Loyer actuel : 580 €/mois (charges comprises). Chauffage individuel au gaz.
Un Appartement T2 vacant.
Loyer potentiel : 390 €/mois (charges comprises). Chaudière électrique récente.

Au Deuxième Étage :Un Studio de 33 m² actuellement loué.
Loyer actuel : 250 €/mois (charges comprises). Chaudière électrique neuve.

Au Troisième Étage :Un Appartement T2 de 38 m² en duplex, actuellement loué 420€/mois.
Loyer potentiel attractif. Chaudière électrique neuve.

Performance et Rentabilité :
L'immeuble dispose de quatre logements et un local commercial, avec des équipements récents (chaudières électriques neuves ou récentes pour plusieurs lots).
Rentabilité Actuelle : Bonne, avec les lots actuellement loués.
Rentabilité Maximale : Après remise en location des appartements vacants (T2 1er étage et T2 3e étage), la rentabilité brute potentielle s'élève à 12,6 %.
Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser rapidement le rendement de son patrimoine.

Pour obtenir une analyse détaillée des revenus locatifs et organiser une visite. Contactez Bareck de chez Dupont Expertise et Immobilier au : 06/69/29/80/98

Mandat : 12500
Prix de vente FAI : 199 000€ honoraires vendeur

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