Local commercial 549 m² – Hypercentre NANCY – Emplacement p

54000 - NANCY

À louer : local commercial de 549 m² idéalement situé au 50 rue Saint-Dizier, au coeur du centre-ville de Nancy, dans l'une des rues les plus commerçantes entre la Place Stanislas et la Place Charles III. Emplacement d'angle très passant, offrant un flux piéton et automobile constant et une visibilité exceptionnelle.

Description du bien :
– Surface totale : 549 m² répartis sur 3 niveaux
– RDC : 154 m² commerciaux avec grandes vitrines d'angle
– R+1 : 295 m² à usage commercial
– Sous-sol : 100 m² de réserve / stockage
– Option : terrasse possible d'environ 70 m² (sous réserve d'autorisation)

Points forts :
– Emplacement premium en hypercentre
– Très grande façade vitrée, visibilité optimale
– Flux piéton et véhicules élevé
– Transports en commun à proximité immédiate (tram, bus, gare à 10 min)
– Parkings publics : Charles III, Stanislas, Saint-Nicolas, Saint-Sébastien
– Environnement dynamique : restauration, mode, services, loisirs

Environnement commercial immédiat :
Nombreuses enseignes nationales à proximité, telles que McDonald's, Burger King, Marionnaud, boutiques mode, restaurants et cafés.

Conditions financières :
– Garantie à Première Demande : 6 mois de loyer HT/HC
Un local rare sur la rue Saint-Dizier, idéal pour une activité commerciale nécessitant visibilité, passage et notoriété.

Contact :
PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr
Informations risques : www.georisques.gouv.fr