À LOUER | Local commercial | Boulevard d'Alsace, Gérardmer ?

88400 - GERARDMER

À LOUER – CELLULES COMMERCIALES NEUVES – DE 429 À 939 M² – GÉRARDMER

PJ.Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules commerciales au sein d'un programme neuf situé boulevard d'Alsace à Gérardmer, développant une surface totale d'environ 1 869 m².

SURFACES DISPONIBLES

Lot 2 : env. 501 m²
Lot 3 : env. 429 m²
Lot 4 : env. 939 m², surface évolutive selon configuration
Surface totale : env. 1 869 m²

DESCRIPTION

Édifié sur une parcelle d'environ 9 685 m², le programme proposera des cellules commerciales modulables pouvant accueillir différentes activités de commerce, services ou loisirs.
Les locaux seront livrés hors d'eau / hors d'air avec fluides en attente, permettant à chaque preneur d'adapter ses aménagements à son concept.

CARACTÉRISTIQUES

Programme commercial neuf
Cellules de 429 à 939 m²
Surfaces modulables
Livraison hors d'eau / hors d'air
Fluides en attente
Murs coupe-feu entre les lots
74 places de stationnement mutualisées
Importante visibilité
Axe à fort passage

LOCALISATION

Le programme est situé boulevard d'Alsace, sur l'un des principaux axes de Gérardmer reliant le centre-ville, le lac et les directions d'Épinal, Saint-Dié-des-Vosges et Colmar.
L'environnement associe commerces, hôtels, restaurants et habitations, avec des flux réguliers renforcés par l'importante fréquentation touristique de Gérardmer.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 130 € HT HC / m² / an
Bail commercial : 6 ans fermes
Honoraires preneur : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Charges : à convenir
Livraison : nous consulter

PJ.Real Estate
03 83 41 15 64
www.pjr-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.