Local commercial 498 m² – Nancy hypercentre – Emplacement p

54000 - NANCY

PJ.Real Estate vous propose à la location un local commercial d'environ 498 m² situé au coeur de l'hypercentre de Nancy, entre la place Henri Mengin et la place Charles III. Un emplacement rare, bénéficiant d'un flux piéton et automobile continu, idéal pour une enseigne souhaitant une visibilité maximale.

Description du bien :
– Rez-de-chaussée : environ 244 m² de surface commerciale avec grand linéaire vitrine
– 1er étage : environ 123 m² à usage commercial
– 2e étage : environ 30 m² pour bureaux ou locaux sociaux
– Sous-sol : environ 100 m² de réserve
– Établissement conforme ERP

Atouts :
– Emplacement stratégique au coeur du centre-ville
– Visible depuis deux places majeures : Mengin et Charles III
– Forte attractivité commerciale : Marché Central, restauration, services, banques, commerces nationaux
– Transports en commun à proximité (tram, bus)
– Parkings publics à deux pas (Charles III, Saint-Sébastien, Stanislas)
– Flux constant toute la journée

Un local idéal pour une activité recherchant une implantation premium en coeur de ville : restauration rapide, enseigne nationale, commerce spécialisé, service, agence ou activité à forte fréquentation.

Disponibilité : immédiate
Garantie financière : Garantie bancaire autonome à première demande

Contact :
PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations risques : www.georisques.gouv.fr