Coup De Coeur

94700 - MAISONS-ALFORT

DUPLEX D'EXCEPTION DANS UNE RÉSIDENCE CLASSÉE
Maisons-Alfort – Quartier Charentonneau • Ligne 8
ICOSIUM IMMO vous présente dans l'une des adresses les plus recherchées de Maisons-Alfort, présente un duplex d'exception niché au sein d'une résidence classée, alliant cachet historique, sérénité absolue et qualité architecturale rare.
Ce bien aux volumes remarquables, développant 95,6 m² au sol, se distingue par son élégance intemporelle, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié, au coeur du centre-ville tout en préservant une atmosphère intime et confidentielle.
Un Duplex aux Lignes Élégantes
Le premier niveau dévoile une entrée raffinée desservant :
une cuisine indépendante, aménagée avec soin ;
une salle d'eau avec WC ;
un séjour magistral de 45 m², traversant Est–Ouest, sublimé par quatre fenêtres de grande hauteur révélant une lumière naturelle délicate tout au long de la journée.
À l'étage, un espace nuit harmonieux propose :
deux chambres aux proportions généreuses, dotées de rangements élégamment intégrés ;
une troisième pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou espace privé ;
une salle de bains avec baignoire ;
des toilettes indépendantes.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, calme et fonctionnalité, dans une atmosphère douce et feutrée. Des Prestations Rares:
Box fermé
Cave saine
Résidence irréprochable : ravalement en 2021, cour rénovée en 2023
Aucune nuisance, aucun voisin au-dessus
Stationnement aisé dans un environnement résidentiel de qualité
Charges maîtrisées (env. 200 €/mois)
? Une Adresse Privilégiée
À deux minutes de la Ligne 8, l'emplacement conjugue parfaitement élégance et praticité :
Bords de Marne et Bois de Vincennes à proximité,
Centre-ville vivant, marché, boutiques et enseignes de quartier,
Accès rapide à Paris.
Un véritable refuge urbain, rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux ou pour