Maison de village à rafraichir - Fort potentiel

57330 - ENTRANGE

IMMONEXT, agence immobilière, vous propose en exclusivité, sur la commune d'Oeutrange, cette maison à rafraîchir d'une surface habitable de 191 m², comprenant deux plateaux sur dalle béton.

Idéalement située dans un quartier très calme, elle dispose de deux entrées individuelles permettant une éventuelle division en deux appartements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment concernant l'isolation, les menuiseries, le système de chauffage ainsi que l'électricité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une surface habitable de 98 m² composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de 4 chambres, ainsi que d'une chaufferie accueillant actuellement la cuve à fioul et sa chaudière.

À l'étage, vous profiterez d'une surface habitable de 103 m² comprenant un dégagement, 4 chambres, une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante et un salon avec cheminée à bois de 25 m². Un accès aux combles est également présent à ce niveau.

La maison dispose d'une cave en sous-sol.
La toiture ainsi que la charpente sont en bon état.

Située dans un village de campagne paisible avec chemins de promenade, écoles et desservi par les bus de ville, la maison bénéficie également d'un accès proche à l'autoroute en direction du Luxembourg, de Hettange-Grande et de Thionville.

Prix de vente : 195 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Pour plus de renseignements, contactez Mathieu au 07 60 41 56 80.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3386.00 et 4582.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Mathieu KIRBACH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931963185