RONCE LES BAINS : MAISON A 500M DE LA PLAGE

17390 - LA TREMBLADE

Maison individuelle implantée au milieu de son terrain. Un cadre de vie exceptionnel dans le quartier le plus recherché de RONCE LES BAINS. A 500m de la Plage !!!
Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle, véritable parenthèse enchantée en bord de mer. Nichée dans un jardin clos qui entoure la maison, elle offre un extérieur paysager, évoquant une douce ambiance de vacances toute l'année.
La terrasse couverte, exposée plein Sud, est directement reliée au séjour, offrant un espace de vie dedans-dehors idéal pour recevoir ou se détendre.
A l'intérieur, vous profiterez d'un séjour/salon spacieux, lumineux et chaleureux avec une cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée alliant convivialité et fonctionnalité. Cette dernière est attenante au séjour et donne également dans une véranda.
Côté nuit:
- 4 chambres avec rangements dont une à l'étage avec balcon et vue dégagée
- 1 bureau
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau
- WC séparé
En plus:
* une terrasse couverte exposée Sud avec barbecue
* deux vérandas
* une chaufferie
* un garage double
Prestations: pompe à chaleur très récente qui permet d'avoir un chauffage central confortable et économe (très bon DPE).
Des travaux seront à prévoir afin que cette maison retrouve sa superbe d'antan.
Située dans le secteur le plus prisé de RONCE LES BAINS, cette propriété rare combine emplacement d'exception, charme et potentiel.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.