Plain-pieds 160m2 sur 53 ares

67510 - CLIMBACH

Imaginez-vous dans une maison individuelle de standing, construite en 1962, offrant une surface habitable de 165 m². Cette propriété, en excellent état, est située sur un terrain de 5386 m², idéal pour les amoureux de l'espace et de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 38 m², parfait pour les réunions familiales et les soirées entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant une grande liberté d'aménagement. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le grenier, accessible par un escalier, offre un espace supplémentaire pour le rangement ou une future chambre. L'extérieur est tout aussi impressionnant. Une terrasse de 18 m² vous permet de profiter des beaux jours, tandis que le jardin, spacieux et bien entretenu, est idéal pour les enfants et les animaux. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables. Cette maison, conforme aux normes PMR, est équipée d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Elle est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Les commodités sont nombreuses et variées. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un restaurant, et un arrêt de bus. En voiture, vous pourrez rejoindre une crèche, plusieurs magasins d'alimentation générale, et des médecins généralistes en moins de 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, entourée de nature et proche de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5907.00 € et 7993.0