Plain-pied individuel rénové sur 5.600 m² à 8 km de la mer ?

62360 - ISQUES

A VENDRE - ISQUES, dans un secteur calme, à 9 km de Boulogne-sur-Mer, 12 km d'Hardelot-Plage et 2 minutes de l' A16 : Maison individuelle de plain-pied de 222 m² aux volumes généreux et aux prestations de qualité, rénovée en 2023. Sur un beau terrain plat de 5.670 m², très bien exposé et offrant une jolie vue sur la campagne environnante, cette maison offre tout le confort moderne d'une rénovation récente : Pompe à chaleur, parquet massif, ballon thermodynamique,... Sa très bonne performance énergétique en résulte (DPE 'B'). Cette propriété présente :
Tout en rez-de-chaussée : Entrée, vestiaire, pièce de vie lumineuse de 64 m² sur parquet massif avec cuisine ouverte, cellier-buanderie, salon de 52 m² ouvrant sur la terrasse bois. Toilettes indépendantes, Suite parentale de 46 m² (chambre, dressing, salle de bain et toilettes), 3 chambres, une deuxième salle de bain et toilettes séparées.
Extérieurs : Terrain clos de plus de 5.000 m². Accueil possible d'un cheval. 2 terrasses en bois de 50 m² au total avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Abri de jardin de 15 m². Grand espace de stationnement.
Double vitrage PVC avec volets motorisés. Chauffage pompe à chaleur, ballon thermodynamique et poêle à gaz. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.680 euros et 2.230 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière: 1.672 euros. Réf : OP2762. Prix : 625.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919Contacter Olivier PRUVOST, consultant EI, au 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-plainpied-8-pieces-5600m2-proche-boulogne-isques,VM3347


FOR SALE - ISQUES,