Appartement calme et lumineux à Villers Bocage

80260 - VILLERS-BOCAGE

À Villers-Bocage, découvrez cet appartement spacieux de 86 m², situé dans un secteur calme et en retrait de rue, avec un véritable potentiel d'évolution !
Idéal pour une famille ou un investissement, il offre de beaux volumes, un grenier aménageable et des prestations récentes.

Vous trouverez :
Un séjour lumineux de 33 m² avec parquet moderne et radiateurs à inertie
Une cuisine fonctionnelle de 8,32 m²
Un WC indépendant

Côté nuit :
Une première chambre d'enfant (8,12 m² Carrez / 10,13 m² au sol)
Une salle de bain généreuse de 6,57 m²
Deux chambres confortables de 13,80 m² et 14,11 m²
Atout rare : un grenier où l'on peut se tenir debout, parfait pour créer une pièce supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement optimisé.

Caractéristiques techniques :
Vide sanitaire
Isolation ossature bois + laine de verre
Double vitrage aluminium + volets manuels
VMC simple flux
Fibre installée
Lumière automatique dans certaines pièces
Ballon d'eau chaude 300 L (– 2 ans)
Portail électrique
Jardin en retrait

Diagnostics :
DPE : D
GES : B

Taxe foncière : 1 840 €

Les + :
En retrait de rue – double vitrage alu – grenier spacieux – équipements récents – fibre – potentiel d'aménagement !

Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
? Contact : Agence Ma Maison en Somme – Théo Michau
Agent commercial immobilier – RSAC Lille n°935214999
07.78.34.81.91

Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1405.00 € et 1903.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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