Appartement à vendre Erstein

67150 - ERSTEIN

Studio lumineux – Investissement locatif clé en main

83 000 € FAI (dont 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Optez pour un placement sûr et rentable avec ce studio de 25 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue (construction 2008).

Un bien loué et sans travaux, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu immédiat !
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kit kitchenette aménagé et équipé, d'un coin nuit fonctionnel et d'une salle d'eau moderne avec WC.

Les ouvertures en PVC double vitrage et l'isolation extérieure performante assurent un excellent confort thermique et des charges maîtrisées.

Le chauffage individuel et le bon état général des parties communes témoignent d'un entretien rigoureux de la copropriété.

Atouts de localisation :
- Quartier calme et recherché
- Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
- Transports en commun accessibles à pied
- Écoles et commodités à moins de 15 minutes

Atouts investisseurs :
- Locataire en place, garantissant un revenu locatif immédiat
- Résidence récente, aucun gros entretien à prévoir
- Forte demande locative sur le secteur
- Bien facile à gérer, parfait pour un premier investissement

Un investissement locatif sans contrainte, alliant rentabilité, modernité et emplacement privilégié.
Contactez Vincent MORITZ au o9.78.45.24.78 dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires inclus de 10.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 583.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.