Appartement Caen 2 pièce 48 m2 - A louer

14000 - CAEN

Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité la location d'un agréable deux-pièces situé dans le quartier Hastings.

RUE BICOQUET : Au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu (sans ascenseur), ce grand 2 pièces de 48 m² offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque, hotte) avec espace bar, d'un séjour lumineux permettant plusieurs aménagements, ainsi que d'une chambre dotée d'un placard intégré.

Idéal pour toute personne recherchant un logement spacieux, lumineux et proche des commodités du quartier Hastings.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Disponibilité : à partir du 16/12/2025.

Local vélo commun dans l'immeuble.
TOUTE CANDIDATURE NE SERA ÉTUDIÉE QU'AVEC LE DÉPÔT DU DOSSIER SUR LE LIEN SUIVANT : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=xd4g4v

Loyer : 692?24€ CC dont 60€ de provisions pour charges (entretiens des parties communes et eau froide) avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 632,24€
Honoraires de location à la charge du locataire : 480,00€ TTC Frais état des lieux : 144,00€ TTC

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F ( 367Wh/m² annuels) et C (de l'ordre de 12 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1100 euros et 1510 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

ref G- 3

Honoraires de 624 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 632.24 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garan