Maison à vendre La Guérinière

85680 - LA GUERINIERE

À VENDRE – Ensemble de deux maisons rénovées à La Guérinière

Idéal investisseur, primo-accédant ou location saisonnière !**

Découvrez cet ensemble immobilier rare situé au coeur de La Guérinière, sur l'île de Noirmoutier. Entièrement rénovés avec goût, ces deux logements indépendants offrent un potentiel exceptionnel : rentabilité locative, pied-à-terre ou première acquisition sereine.
Vous posez vos valises… ou vous lancez la location immédiatement !

? Maison principale (T3 – 2 chambres)

Un intérieur moderne et chaleureux comprenant :
Deux chambres lumineuses
Cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments conviviaux
Petit salon cosy
Douche à l'italienne élégante
WC séparé
? Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/977e69e3c2c64528ad087a709c02d0cb/?lsf=1

? Seconde maison (Studio indépendant)

Un studio fonctionnel et totalement optimisé comprenant :
Cuisine ouverte et équipée
Douche à l'italienne moderne
WC séparé
? Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/47662943175f462cad432a0daaeb5360/?lsf=1

? À retenir :
Deux logements indépendants, entièrement rénovés
Aucun travaux à prévoir
Emplacement recherché à La Guérinière
Forte attractivité touristique pour locations saisonnières
Opportunité rare sur le marché
Visites possibles 7j/7
Nous sommes joignables de 08h à 21h pour toute demande d'information ou de rendez-vous
? Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.