Immobilier Professionnel à louer Herblay

95220 - HERBLAY

NVA Conseil vous propose un local d'activité/bureaux construit en 2012 à la location.

RDC : 145 m²
R+1 : 145 m²

4 parkings + aire de livraison

Bâtiments:
Isolation RT 2005
Charpente métallique
Toiture bac étanchéité multicouche isolé Façade bardage double peau isolé
Edf : Tarif bleu 36 KVA (Triphasé)
Acces PMR RDC
Atelier :
Hauteur : 3,60 m sous plancher
Chauffage par aérotherme électrique
Dallage : 1,5 T /m²
Porte sectionnelle : 3,20 m de haut
WC PMR.
Bureaux :
Cloisonnent - Séparations vitrées
Faux plafond
Câblage RJ45 – Fibre optique
Climatisation et convecteurs
Cuisine équipée

Extérieur:
Parkings : 4 emplacements privatifs + aire de livraison

Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 124 € /m² hors taxes et hors charges. (35 960 €)
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 6,62€ /m² hors taxes (1920 € - Charges syndic)
Taxe Foncière : 10,75 €/m² hors taxes (3120 € - avis 2025)
Taxe sur les bureaux : 8,40 € /m² hors taxes (2436 € - avis 2025)
Paiements : Trimestriel d'avance
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Indexation : Annuel suivant l'indice ILC
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.