Bien rare dans le Beaufortain

73720 - QUEIGE

? Actif patrimonial rare : maison divisée en deux logements, combinant sécurité locative et potentiel de valorisation.
? Le terrain constructible détachable constitue un véritable levier financier, offrant la possibilité de revente ou de développement immobilier.
? Des terrains agricoles viennent enrichir ce bien à forte dimension patrimoniale.

À vendre – Maison traditionnelle avec deux appartements sur grand terrain de 10 229 m²

! Bien RARE dans le Beaufortain !

Située dans un petit hameau calme, à proximité de toutes les commodités, cette maison traditionnelle offre un excellent potentiel d'investissement.
Le bien se compose de deux appartements actuellement loués, pour une surface totale d'environ 202 m² :

• un premier appartement en rez-de-chaussée d'environ 74 m²,
• et un second appartement d'environ 128 m² à l'étage.

La propriété s'étend sur un terrain de 10 229 m², dont environ 700 m² sont constructibles, le reste étant constitué de terrains agricoles.
Chaque logement dispose de son garage fermé.

? Les deux appartements sont vendus loués, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats.

Environnement paisible, charme de l'ancien et beau potentiel d'aménagement extérieur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GL IMMO PLUS : Chloe FERLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942801630
RCP snpi assurance