Maison familiale avec très belle vue dégagée

21240 - TALANT

Talant - Dans un environnement paisible et recherché, élégante maison des années 80 de 171,5 m² en parfait état.
Au niveau principal, une belle entrée avec rangements s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 60 m2, idéale pour recevoir. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, s'ouvre sur une splendide terrasse de 51 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau élégante et d'un toilettes séparé.

Le rez-de-jardin offre un confort supplémentaire avec un grand garage, une buanderie donnant accès à un jardin intime de 50 m², actuellement aménagé en potager, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une cave et une pièce de rangement.
Un bien rare, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2281 € et 3087 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Dimitri SIVIERI 06 25 34 25 18, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 842 778 763 00016.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2281.00 € et 3087.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Dimitri SIVIERI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 778 763