Local commercial – Coeur de village viticole de renom – Vent

21200 - BEAUNE

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:

Au centre d'un village viticole parmi les plus réputés de la région, ce local commercial prend place dans un immeuble entièrement refait à neuf. Un lieu prêt à recevoir un projet solide, ancré dans la vie du village.
La pièce principale, d'un peu plus de 47 m², offre un volume clair et sain, à aménager selon vos besoins. Tout a été préparé pour une installation maîtrisée : arrivées d'eau et évacuations en attente, fibre optique, structure rénovée. Une remise de 9 m² complète l'ensemble.
Sous le local, accessible directement, s'ouvre une cave voûtée de 58 m². Belle, authentique, il reste à l'aménager. Elle peut devenir un espace de vieillissement, une salle de dégustation ou un prolongement naturel de l'activité. À l'extérieur, un espace peut être exploité pour installer une terrasse.
Ici, les murs sont à vendre, et le champ des possibles reste large : boulangerie, bar à vins, restauration, caviste, ou toute activité qui s'accordera à l'énergie du village.

Un lieu propre, neuf, fonctionnel.Un emplacement qui se suffit à lui-même.À vous d'en faire une adresse.

*le local est à aménager, les photos de proposition d'aménagement sont des projections fictives

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 980 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 378 694