EXCLUSIVITE

45000 - ORLEANS

Découvrez cet appartement T2 de 46,20 m² situé au 7ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1989. Cet appartement, en bon état, vous offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 21 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

La chambre à coucher, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Profitez de la tranquillité d'un étage élevé tout en ayant accès facilement à toutes les commodités grâce à l'ascenseur. Un stationnement intérieur est également inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les professionnels comme pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, tramways, crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes. Un parc et un jardin se trouvent à 10 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Un collège et un hôpital sont accessibles en 15 minutes à pied.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et bien desservi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.