Local à louer - Valence

26000 - VALENCE

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL REZ-DE-CHAUSSÉE – BOULEVARD VAUBAN – VALENCE

Situé sur le Boulevard Vauban, ce local en rez-de-chaussée d'environ 28m² est idéal pour une activité de proximité, un bureau ou un petit commerce nécessitant visibilité et facilité d'accès.

Description du local :
Surface d'environ 30 m²
Deux pièces permettant d'organiser un espace d'accueil et un espace de travail/bureau
Sanitaires privatifs.
Chauffage individuel électrique.
Cave en sous-sol, pratique pour du stockage complémentaire.
Vitrine donnant sur le Boulevard Vauban, offrant une bonne visibilité.
Conditions de location :
Loyer mensuel : 616€ HC (non soumis à TVA)
Charges : 10€ /mois
Dépôt de garantie : 1 232€
Honoraires locataire : 1 108.80€ HT (15% HT du loyer annuel HC soit 1330.56€ TTC)
Taxe foncière à la charge du preneur.
Disponibilité : 1er mars
Ce local conviendra parfaitement à une petite activité commerciale, libérale ou de service souhaitant bénéficier d'un emplacement accessible et fonctionnel.

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Honoraires de 1 109 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 232 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.