Local à louer - Valence

26000 - VALENCE

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 110 m² – VALENCE – AVENUE SADI CARNOT

Situé sur l'Avenue Sadi Carnot à Valence, ce local commercial de 110m² bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des boulevards. Adapté pour une activité tertiaire ou de services, il offre plusieurs espaces modulables ainsi qu'un linéaire de vitrine permettant une belle visibilité.

Description du local :
Surface totale : 110 m²
Hall d'entrée.
Deux bureaux fermés, idéal pour recevoir la clientèle ou organiser des postes de travail distincts.
Sanitaires privatifs.
Pièces de stockage à l'arrière, parfaites pour archivage ou réserve.
Chauffage individuel au gaz.
Vitrine donnant sur l'Avenue Sadi Carnot.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 700€ HT
Loyer soumis à la TVA.
Charges mensuelles : 30€ HT (dont eau froide)
Loyer mensuel : 876€ TTC/CC
Honoraires locataire : 1 260€ HT (15% HT du loyer annuel HC soit 1512€ TTC)
Dépôt de garantie : 1 400€
Taxe foncière : à la charge du preneur

Ce local conviendra parfaitement pour une activité professionnelle souhaitant un emplacement pratique, des espaces séparés et un accès facile.

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Honoraires de 1 260 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.