Maison à vendre Saint-Chamond

42400 - SAINT-CHAMOND

Maison 6 pièces 169 m² Saint-Chamond (La Chabure)
Possibilité 2 logements, Terrain 440 m², Garage, carport, cave
Située sur la route de la Chabure, dans un secteur résidentiel apprécié, cette maison traditionnelle de 169 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle peut être réunie très facilement pour créer une grande habitation familiale.
Le tout repose sur un terrain de 440 m², à proximité directe d'une école allant de la petite section au CM2 et d'un arrêt de bus accessible à pied.
Les commodités (commerces, services, grandes surfaces) se trouvent à environ 8 minutes en voiture.
Organisation des espaces
Rez-de-chaussée, environ 87 m²
Ce premier logement se compose de :
• Hall d'entrée – 10 m²
• Couloir – 5,20 m²
• WC séparé – 1,30 m²
• Chambre 1 – 8,80 m²
• Chambre 2 – 15,20 m²
• Pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur le terrain
• Salle d'eau – 6,80 m²
• Buanderie / cellier – 7,10 m², avec accès direct au garage
• Garage attenant avec porte motorisée et porte de service vers le jardin
• Carport avec portail motorisé
1er étage, environ 82 m²
Le second logement indépendant comprend :
• Hall d'entrée – 6,30 m²
• Placard – 1,40 m²
• Cuisine indépendante – 14,60 m²
• Séjour lumineux – 23 m² avec accès à une terrasse
• Couloir – 13 m²
• Chambre 1 – 11,90 m²
• Chambre 2 – 11 m²
• Salle d'eau – 5,90 m²
• WC indépendant – 1,20 m
Extérieurs et annexes
• Terrain clos de 440 m²
• 1 Terrasse par étage
• Carport et grand garage
• Cave d'environ 30 m²
• Toiture du garage refaite
• Couverture de la maison nettoyée et résinée
Prestations et équipements
• Pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs
• Cumulus thermodynamique
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants motorisés
• Fibre optique, borne de recharge, portail motorisé
• Assainissement tou