Immobilier Professionnel à louer Castelnau-le-Lez

34170 - CASTELNAU-LE-LEZ

Castelnau-Le-Lez

Frédéric DOCHEZ du Cabinet AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local commercial en RDC de 43,50 m² environ dans un immeuble résidentiel en R+3.

Activités exclues dans le local Coiffeur/Barber, alimentation et la restauration.

LOCALISATION :
- Le local est situé dans une zone d'habitation regroupant des immeubles avec des commerces en RDC et appartements en étages pour ceux donnant sur la ligne de tramway.
- Ligne de tramway devant la vitrine permettant de bénéficier d'une belle visibilité.
- Situé entre deux stations l'une à 200 m et l'autre à 350 m.
- Centre-ville de Montpellier en 15 mn en tramway.
- Accès autoroute n°29 à 16 mn.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le local commercial de 43,50 m² est composé :
- D'une surface au sol de 30 m²
- D'une mezzanine bois de 13,50 m²
- Un toilette non PMR à l'étage.
- Le local est climatisé et équipé d'une prise fibre.
Il bénéficie d'un linéaire vitrine de 4,5 m.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Carrelage au sol
- Mezzanine bois
- Peinture au murs
- Radiateurs au RDC

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 630,00 €.
- Charges locatives mensuelles HT de: 90,00 €.
Soit un loyer charges comprises HT de 720,00 €
représentant la Taxe Foncière et TEOM et les charges de copropriété.
- Paiement mensuel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9.
- Indexation annuelle selon indice ILC.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : immédiatement.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré e