Cellule Neuf

77270 - VILLEPARISIS

Hakim Charni Consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Avinim réseau Brokers vous propose - Parc d'Activités éco-responsable à Villeparisis (77)

Surface totale : 5 180 m² - Divisible à partir de 619 m²

Situé à 30 minutes de Paris, sur la Route de Villevaudé (Villeparisis - Seine-et-Marne), ce programme neuf certifié BREEAM Excellent offre des espaces modernes et durables pour PME/PMI et TPE.
Caractéristiques principales :

Livraison : 1er trimestre 2026
Lots disponibles : 5 cellules (619 m² à 1 684 m²)
Organisation :
RDC : zone activité
R+1 : bureaux
Caractéristiques :
Hauteur libre : 8 m
Charge au sol : 3 t/m²
Accès : 5 plain-pied + 4 quais
Parking : 85 places VL
Équipements :
chauffage hors gel, éclairage LED, bureaux climatisés (RE2020), faux plafonds, plinthes électriques
Énergie : centrale photovoltaïque en toiture
Engagement environnemental :
Certification BREEAM Excellent
Matériaux durables, confort thermique optimisé
Gestion des déchets chantier (valorisation 85%)
Conditions financières :
Loyer : 140 EUR HT HC / m² / an
Taxe foncière prévisionnelle : 7,60 EUR à 11 EUR / m² / an
Disponibilité : 1er trimestre 2026
Localisation stratégique : accès rapide A104, A1, A4, N3
Construction :
État de l'immeuble : Neuf
Certification(s) : BREEAM Excellent
Date (dernière mise à jour) : 2025-11-21
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneurType de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 1er trimestre 2026



Activité619 m²


Activité5 180 m²

Caractéristiques
Bâtiment

Divisible
Accès plain-pied
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 8 m
Quais de chargement : 4
Parking
Prestations
Climatisation
Faux plafond
État des locaux : Neuf

Hauteur libre (m): 8.00







AVINIM RESEAU BROKERS