Investissement locatif

76320 - CAUDEBEC-LES-ELBEUF

Avis aux Investisseurs ! Immeuble de rapport à très fort potentiel, situé dans le centre ville de Caudebec les Elbeuf.

Il est composé de la manière suivante :
-Un local commercial de 120m² / Divisible en un ou deux lots commerciaux + un appartement
-Un logement de type T3 en duplex de 45m²
-Deux appartements de Type T3 de 59m² chacun
-Trois appartements de Type T2 de 35m² chacun

Au total, 1 lot commercial et 6 lots d'habitations, le potentiel pour créer un lot commercial et un lot d'habitation supplémentaires et optimiser la rentabilité du bien !

Loyers annuels nets: 35.153€
Impôt Foncier: 7.267€

Contactez Yann NOGUES au 07.67.62.15.01 - proposé par un agent commercial N° RSAC : 927 679 282

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIAS IMMOBILIER ELBEUF : Yann NOGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927679282