T2 - RUE PARADIS - BALCON FILANT

13006 - MARSEILLE

Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous présente ce superbe Type 2 entièrement rénové, offrant une surface généreuse de 50,30 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant :
un hall accueillant,
une cuisine aménagée et ouverte sur un lumineux séjour,
une chambre confortable,
une salle d'eau moderne,
ainsi qu'un WC indépendant.
Un balcon filant de 5 m² vient compléter le tout, apportant un agréable espace extérieur pour profiter du climat.
L'appartement se situe au 4? et dernier étage, dans un immeuble au charme ancien (sans ascenseur), garantissant calme et tranquillité.

Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement recherché : à seulement quelques minutes à pied de la place Castellane, du métro, du tramway, et de l'ensemble des commerces, services et animations qui font la renommée de ce secteur dynamique et prisé.

Dossier soumis à la Garantie Loyers Impayés

Honoraires de 654 € TTC à la charge du locataire comprenant 151 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 587.00 et 795.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)