Villa située dans le secteur calme et recherché de La Barasse.

13011 - MARSEILLE

Située dans un environnement typiquement marseillais, au coeur du secteur recherché de La Barasse, cette villa à rafraîchir offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La villa comprend : deux chambres, un bureau (ou petite chambre), une cuisine séparée, un grand salon, ainsi qu'un deuxième plus petit, pouvant être fermé afin de créer une chambre supplémentaire. Elle dispose également d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un grand balcon et d'une agréable véranda.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant d'environ 25 m², idéal pour un projet locatif ou pour recevoir, ainsi qu'un atelier / garage de grande hauteur de plus de 85 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 330 m², avec la possibilité de stationner 3 à 4 voitures.
Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités, crèches, écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, restaurants, parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 445.000 euros, comprenant les honoraires d'agence à charge du vendeur, barème consultable sur le site Immo Angels. Rédacteur chargé de commercialisation : E.I. Jean-Michel GENNA, RSAC: 485 192 546 Salon de Provence, joignable au : O750461972

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Jean-Michel Genna
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485192546
RCP GALIAN