Magnifique appartement T3 de 91 m² neuf 2025 en RDC avec jardin

66330 - CABESTANY

Sur la commune de Cabestany, proche du parc sportif la Germanor et du centre du village, venez découvrir ce magnifique appartement de type T3 de 91 m² en rez-de-chaussée avec jardin et garage construit en 2025.

Cet appartement construit dans un style contemporain fait partie d'un petit collectif de 2 appartements seulement, aucune charges de copropriété et aucune entrée communes, il est complètement indépendant.

Construit en 2025, il est sous RE 2020, l'appartement est sous dommage ouvrage, garanties décennales et nous avons les frais de notaire réduit à 2.7 %.

Il se compose:

D'une belle entrée de 9 m² avec placard de rangement, un salon/séjour avec cuisine ouverte de 32 m² donnant sur le jardin,
un dégagement dessert deux belles chambres de 11 m² avec placard /dressing, une salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu'un garage de 15 m².

Les plus:

-produit clef en mains neuf
-garanties dommage ouvrage et décennales
-RE 2020
-thermodynamique
-climatisation réversible gainable air zone
-double vitrage
-volets roulants électriques
-garage
-deux places de stationnement
-jardin
-accessible aux personnes à mobilités réduite

Coup de coeur assuré !!!

Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter ...

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ozéo : Rachid CHOUAIB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835208059
RCP AR223780