MAISON T5 SOIGNEE AVEC DEPENDANCES

21200 - BEAUNE

EN EXCLUSIVITE AU SUD DE BEAUNE,

Sur la commune de MERCEUIL (21), dans village agréable avec pôle scolaire et équipements sportifs, maison soignée entièrement de plain-pied T5, de 108 m² habitables et ses nombreuses dépendances.

Découvrez cette maison fonctionnelle et très soignée, construite en 2008, comprenant
:

Une entrée avec rangement donnant sur sa pièce de vie lumineuse (de 36.50 m²) et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 12.6 m² donnant accès sur sa terrasse couverte, 3 belles chambres toutes équipées de rangements, une salle d'eau bien agencée, un WC séparé, dégagement avec rangement.

Son garage attenant de 26.5 m² isolé avec porte de garage motorisé, une buanderie et une cave gravillonnée.

Vous profiterez également d'un second bâtiment de 42 m² composé de deux pièces (22 m² et 20 m²) avec un appentis attenant.

Au calme et à l'abri des regards, son superbe terrain de 1 669 m² offre différentes essences, une terrasse couverte avec store banne électrique, une seconde grande terrasse en bois et un chalet.

Ses atouts : chauffage au sol, climatisation réversible ATLANTIC installée en 2020, poêle à granulés installé en 2023, fenêtres double vitrage PVC équipées de volets roulants électrique, porte de garage sectionnelle motorisée …

Libération du logement 5 mois après la signature d'une promesse de vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1575.00 € et 2133.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.