APPARTEMENT NEUF F3 – 61,44 m² + BALCON 7,24 m² + 1 PARKING

95000 - CERGY

APPARTEMENT NEUF F3 – 61,44 m² + BALCON 7,24 m² + PARKING – LIVRAISON 2T 2027
Découvrez Vivaréa, un programme neuf d'exception situé à Cergy, au coeur de l'écoquartier recherché des Doux Épis – Domaine des Grandes Terres. Une opportunité rare de profiter à la fois d'un cadre de vie serein, de prestations haut de gamme et de la TVA réduite (selon éligibilité). Idéal pour habiter ou investir sereinement.
Un emplacement stratégique à Cergy

La résidence bénéficie d'une accessibilité optimale :• Axes routiers D14, A15, N184• Transports : bus, RER A, ligne L• Tous commerces, restaurants, loisirs et équipements sportifs à proximité (Aren'Ice, stade Salif Keita, nouveau gymnase…)• Écoles et collège à quelques minutes à pied
Tout est pensé pour faciliter le quotidien dans un environnement moderne et dynamique.

Prestations de la résidence :• Normes RE 2020 – Certification NF HQE Excellent• Parking en sous-sol• Local vélos sécurisé• Pompe à chaleur – logement sans radiateurs• DPE performant (A/B/C selon typologie)

Des finitions soignées et personnalisables
• Sols LVT haute qualité• Faïence toute hauteur• Salle d'eau avec receveur extra-plat, paroi vitrée et colonne de douche moderne• Meuble vasque design• Option cuisine installée à la livraison
Avantages du neuf
• Frais de notaire réduits• Zéro travaux à prévoir• Garantie décennale + garantie de parfait achèvement• Éligible au Prêt à Taux Zéro• TVA réduite 5,5 % sur une sélection de logements

Pourquoi choisir ce bien ?
Un appartement rare, implanté dans un environnement privilégié, offrant confort, pérennité et valorisation patrimoniale. Un positionnement premium sur l'un des projets les plus aboutis de Cergy.

Contact
Murielle SALIN LASSURE – RSAC 943 299 669Votre conseillère dédiée pour l'achat dans le neuf – FRANCE DEMEURE Group

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informat