Maison à vendre Merlimont

62155 - MERLIMONT

Charmant Pavillon des années 2000 situé à Merlimont village, à proximité directe de Stella-Plage et du Touquet-Paris-Plage. Située dans une rue à sens unique proche des champs, de la forêt, venez découvrir cette bâtisse de plus de 220 m2 proposant : Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec vestibule, bureau de 14 m2 pouvant servir de chambre, (vie de plain-pied possible) vaste séjour de plus de 50 m2 avec carrelage au sol, chauffage gaz de ville, idéal pour des moments privilégies en famille ou en amis. L'espace de vie se poursuit avec une cuisine semi-séparée de 19 m2 avec tout l'équipement qui se veut sur mesure tout comme l'aménagement. Véranda de 30 m2 isolée et chauffée, salle d'eau, wc séparé, arrière-cuisine, salle technique, double garage avec ouverture électrique, cave composent le rez-de-chaussée. L'étage offre 3 belles chambres avec rangements sur mesure, lingerie entièrement équipée, salle d'eau récente, wc séparé, et magnifique suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau. L'ensemble étant érigé sur une parcelle de plus ou moins 1000 m2 avec jardin paysagé, cuisine d'été, abri de jardin. Bon DPE, assainissement conforme, aucunes anomalies électriques, aucunes anomalies de gaz, belles prestations. Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.