Maison 40m² - 1 ch - Quartier calme et recherché

33510 - ANDERNOS-LES-BAINS

** EXCLUSIVITÉ DUO LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE disponible sur demande !

? ANDERNOS-LES-BAINS – QUARTIER RECHERCHÉ – MAISON 2 PIÈCES – 40 m² + COMBLES AMÉNAGÉS – PARCELLE 264 m²

Située dans un quartier calme d'Andernos, cette maison mitoyenne d'un côté offre 40 m² habitables, plus 30m² au sol de combles aménagés.En très bon état et sans travaux à prévoir, elle conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, un pied-à-terre ou une profession libérale.
Agrandissement possible.

? Un intérieur fonctionnel et bien agencé

? Pièce de vie d'environ 24 m² regroupant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et pratique.? Chambre de 10 m².? Salle de bains avec baignoire et douche.? WC séparés.? Combles aménagés d'environ 30 m² au sol, offrant un espace d'appoint utile (rangement, coin détente, petit couchage d'appoint).

? Un extérieur pratique et polyvalent

? Parcelle de 264 m², entièrement clôturée.? Espaces terrasses, à personnaliser selon vos envies.? Possibilité de stationner un véhicule, un camping-car ou un bateau sur la parcelle.

? Confort & équipements

? Chauffage via climatisation réversible.? Maison mitoyenne d'un côté, avec mur de séparation isolé.? Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir.

? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

? Un bien soigné, pratique et immédiatement habitable.? Cuisine équipée et pièces d'eau fonctionnelles.? Combles offrant un espace d'appoint utile.? Stationnement possible pour voiture / camping-car / bateau.? Idéal pour premier achat, investissement locatif, pied-à-terre ou profession libérale.
? Possibilité d'agrandir la maison.

Mandat de vente N°154
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 280 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 267 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, son