Appartement 77m2 - 2 chambres (garage+balcon)

58000 - NEVERS

Découvrez ce T4 loué nu, situé au 3? étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée.

Lumineux et bien agencé, cet appartement de 77 m² se compose comme suit :
- une entrée avec dégagement desservant une première chambre de 9 m² avec dressing intégré et accès à un balcon offrant une vue dégagée
- une cuisine indépendante de 11 m² avec balcon,
- un salon/séjour lumineux de 27 m² donnant également sur le balcon,
- une seconde chambre de 10 m² avec placard,
- un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains rénovée de 7 m².

Possibilité d'installer un lave-linge et un lave-vaisselle.

Le logement inclut une place de parking (non privative), un garage et une grande cave.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Situé Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny, à quelques minutes à pied du centre ville de Nevers.

Loyer hors charges : 550 €
Provision sur charges : 30 € (électricité, eau et entretien des communs, taxe d'ordures ménagères)
Loyer total mensuel : 580 €
Dépôt de garantie : 550 €
Honoraires d'agence : 385 € (dont 280€ pour la visite et constitution du dossier, et 105€ pour l'état des lieux)

Disponible à partir du 1er décembre.
Garants exigés, Visale acceptée.

Honoraires de 385 € TTC à la charge du locataire comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1108.00 € et 1501.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.