Appartement 2 chambres + garage

58000 - NEVERS

À découvrir : agréable appartement T3 de 61 m², situé au 3? étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), rue d'Alsace Lorraine.

Lumineux et bien agencé, il se compose de :
- une entrée avec dégagement desservant le séjour, donnant accès à un balcon,
- une cuisine indépendante de 11 m²,
- un WC séparé,
- une salle de bain,
- deux chambres avec vue dégagée,
- une petite pièce de rangement pratique.

Le logement bénéficie également d'un garage privatif.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

La chaudière a été remplacée depuis la prise des photos. Le DPE n'a cependant pas été refait car toujours valable.

Loyer hors charges : 480 €
Provision sur charges : 50 € (électricité et eau des communs, entretien, taxe d'ordures ménagères)
Loyer mensuel total : 530 €
Dépôt de garantie : 480 €
Honoraires d'agence : 336 €
(dont 120 € pour les visites et la constitution du dossier, et 216 € pour l'état des lieux)

Disponible à partir du 8 janvier 2026.
Garants exigés. Visale acceptée.

Honoraires de 336 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 480.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 480 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1522.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.