Maison à vendre Ambarès-et-Lagrave

33440 - AMBARES-ET-LAGRAVE

? Maison de Plain-Pied – 142 m² – 4 Chambres – Double Garage
Située proche du Centre Ville et à la limite de la commune de Carbon Blanc, dans un secteur résidentiel prisé et au calme,
cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son environnement agréable.
Édifiée sur un terrain arboré de 830 m², piscinable, elle offre une superficie habitable totale de 142 m² comprenant :
Une entrée accueillante avec placard
Un séjour lumineux de 30 m²
Une cuisine aménagée et équipée de 11 m²
Quatre chambres confortables
Une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC
Un cellier/buanderie pratique
Une véranda de 25 m² chauffée
Maison très bien isolée avec un DPE en C.
Tableau électrique refait à neuf dimensionné pour installation Pompe à Chaleur.
Un rafraichissement de l'intérieur est à prévoir pour la mettre à votre gout.
Côté stationnement, une allée privative permet de garer vos véhicules et donne accès à un double garage de 30 m².
A proximité de toutes les commodités, Ecoles, Commerces, Transport, Gare, etc ...
? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)