? Maison contemporaine T6 – 134 m² – Prestations haut de

11100 - NARBONNE

? Maison contemporaine T6 – 134 m² – Prestations haut de gamme – Quartier résidentiel prisé
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 134 m², construite en 2022 et idéalement située dans un quartier résidentiel calme, recherché et parfaitement desservi. Son architecture moderne, ses volumes généreux et ses équipements premium offrent un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie “cathédrale” de 56 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et élégant. Une mezzanine, surplombant le séjour, constitue un espace idéal pour un bureau ou un coin détente.
La partie nuit se compose de 4 belles chambres toutes avec placards, dont une suite parentale de 24 m² comprenant un dressing, une salle de bain, un WC et un balcon offrant une vue dégagée.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, d'une terrasse de 50 m², ainsi que d'une piscine pour des moments de détente en toute intimité.
Les prestations complémentaires viennent parfaire ce bien :
Garage carrelé de 13 m², cave et place de stationnement.
Local technique piscine.
Climatisation gainable réversible.
Chauffe-eau thermodynamique.
Fibre optique, ventilation mécanique, volets roulants électriques.
DPE: A/A
Une maison rare sur le secteur, alliant modernité, confort et emplacement de choix.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 349.00 et 473.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLL
Carte T CPI11022022000000004
RCP 918 484 643