T3 de 61 m2 avec balcon et garage

67200 - STRASBOURG

Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 61 m² avec balcon, garage et cave – Strasbourg, 1 rue du Schnockeloch.

Situé au 1er étage sur 5 d'une copropriété avec ascenseur bien entretenue (1996), cet appartement T3 de 61 m², entièrement refait à neuf suite à une période de location, offre un cadre de vie confortable dans un secteur calme et recherché de Strasbourg.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine équipée est moderne et parfaitement fonctionnelle.
La partie nuit comprend deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle de bain avec simple vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie.

DPE : D – GES : B

Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à 2 300 € par an ( charges communes, entretien ascenseur, eau, assurance, syndic etc.. ).

Le mot de votre agent :

L'appartement propre, fonctionnel et sans travaux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Niveau transport, l'arrêt de Tram 'Comtes' de la ligne F se situe à 1 min à pied. La ligne de bus N3, C4, 4, 50, 29 sont à moins de 3 min.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690