HYERES centre - T3 de 70 m2 - 2 balcons - Cave - Garage

83400 - HYERES

HYERES centre dans une avenue perpendiculaire à l'avenue Gambetta, appartement de type 3 d'une superficie de 70 m², situé au 4? étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, calme et proximité immédiate des commodités.

Traversant et bénéficiant d'une exposition principale plein sud, il se distingue par sa luminosité constante et son atmosphère agréable tout au long de la journée.
L'espace de vie se compose d'un salon/séjour ouvrant sur un premier balcon, permettant de profiter d'un extérieur ensoleillé avec une vue dégagée.
La cuisine, indépendante, propose un agencement fonctionnel et donne accès au second balcon.
La partie nuit comprend deux grandes chambres avec rangements aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec accès aux balcons.
La salle d'eau est en bon état et les WC sont séparés.

L'appartement est globalement en très bon état, prêt à être habité sans nécessité de travaux immédiats. Son emplacement stratégique permet de profiter du dynamisme du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, un véritable atout rare dans ce secteur.

Chauffage compris dans les charges et climatisation réversible dans le séjour.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Un garage fermé de 20 m2, situé au sein de la copropriété, est également disponible en sus.

Un bien complet, lumineux et parfaitement situé, à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1343.00 € et 1819.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.