Maison de village avec grand garage et potentiel d'agrandissemen

34550 - BESSAN

Maison de ville avec volumes rares et potentiel d'extension – Bessan centre
Située au coeur de la commune très recherchée de Bessan, à deux pas des commerces et services, cette maison de ville offre un cadre de vie confortable, immédiatement fonctionnel… et surtout un potentiel d'évolution exceptionnel grâce à ses volumes annexes rarement disponibles en plein centre.

Surfaces principales et annexes :
- Maison : 65 m²
- Garage : 79 m²
- Grenier 1 : 33 m²
- Grenier 2 : 51,5 m²
Total des surfaces exploitables : 228,5 m²

Cette configuration offre une latitude rare : extension, création de niveaux supplémentaires, suite parentale, bureau, espace loisirs, atelier ou même projet professionnel. Ces surfaces ne sont pas simplement “du potentiel” — elles constituent un véritable levier de valorisation pour qui souhaite optimiser ou agrandir son futur lieu de vie.
- Un intérieur prêt à accueillir ses nouveaux occupants
- Au rez-de-chaussée, vous trouvez un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne.
- À l'étage, deux chambres forment l'espace nuit.
- Un garage et deux greniers pour multiplier les possibilités
- Le vaste garage de 79 m² peut servir de stockage, d'atelier ou de base à un futur aménagement.
- Les deux greniers (33 m² et 51,5 m²) permettent d'imaginer aisément des pièces supplémentaires ou un espace indépendant.

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
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