Immobilier Professionnel à louer Toulouse

31000 - TOULOUSE

À LOUER - Bureaux 220 m² - Toulouse Hyper-centre (Rue Boulbonne)

Nous vous proposons à la location un prestigieux espace de bureaux entièrement refait à neuf, développant 220 m² au 2? étage d'un immeuble sécurisé, calme et bien isolé (sans ascenseur), idéalement situé rue Boulbonne.

Les locaux, climatisés et répartis sur un seul niveau, se composent de 5 bureaux principaux complétés par plusieurs espaces supplémentaires permettant différentes configurations de travail. Ils disposent également d'une cuisine, de sanitaires en marbre, et bénéficient du charme de l'ancien avec parquet, vitraux d'origine et très beaux volumes.

Certains bureaux offrent une vue agréable sur la rue de Metz avec accès à des balcons, tandis que l'accès principal se fait par la rue Boulbonne. L'ensemble constitue une adresse rare en hyper-centre, alliant cachet, modernité et fonctionnalité pour toute activité tertiaire recherchant un environnement professionnel d'exception.

Disponibilité : fin 2025 / début 2026
Conditions locatives :

Loyer mensuel : 5 583 € HT/HC
Loyer annuel : 67 000 € HTHC
Provisions pour charges : 4 500 € / an
Taxe foncière : à la charge du preneur
Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur (bail commercial)

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 10 050 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 31012021000000098