Maison de ville

72440 - BOULOIRE

CARRÉ MANS Immobilier vous propose cette Maison de ville à moins de 30min du MANS situé sur la place d'une commune avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège etc...). Cet agréable bien est composé après l'entrée d'une grande cuisine-séjour, d'un salon en rez de chaussée. A l'étage vous trouverez deux chambres dont une très généreuse par ses volumes pour y intégrer une suite parentale (réseaux déjà dans la pièce). Dans les combles un grenier en partie aménageable. Cette maison a été rénovée de 2019 à 2023 avec notamment l'installation d'une PAC pour des économies d'énergie.
Côté pratique un garage et une grande cave. Pour les extérieurs, sortie de la cuisine vous êtes sur une immense terrasse avec vue, pour les jardiniers ou en loisir un terrain supplémentaire d'environ 285m2.
Vous pourrez l'habiter mais vous pouvez aussi la louer !
Prix : 165 000 € FAI (Honoraires charge acquéreur)
Rendez-vous et informations au 0615364666- Philippe Germain

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 723.00 et 979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CARRE MANS : Philippe GERMAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 404998221