Maison de campagne sur 1ha3 de terrain !

36230 - SAINT-DENIS-DE-JOUHET

A 5min du bourg de Saint-Denis-De-Jouhet, 17 min de La Châtre et 13min d'Aigurande,

Découvrez cette belle construction traditionnelle de 1976, édifiée sur un agréable terrain paysager de plus d'1 hectare !

Cette maison, d'environ 155 m², vous offre une vie de plain-pied, comprenant une vaste entrée avec plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite en 2012, un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée insert, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un W.C. indépendant.

A l'étage : palier de 14 m² desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un W.C. indépendant et deux greniers de 28 et 8 m² pouvant encore être aménagés !

Sous-sol total offrant un garage de 50 m², une cave, deux pièces de stockage dont l'une avec point d'eau et une chaufferie avec chaudière à granulés récente (2023).

En pleine campagne, vous apprécierez le vaste terrain de 13 382 m² arboré, avec piscine (liner à remplacer) et pool house, ainsi qu'un préau pour le stockage.

Menuiseries en simple vitrage bois d'époque. Assainissement individuel non conforme. Chauffage central par chaudière à granulés + insert dans le séjour.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.

Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.