LE CHARME D'AUTREFOIS

26110 - VINSOBRES

Voici une authentique maison de village, perchée sur les hauteurs et dominant la vallée de l'Eygues à Vinsobres, au calme.

Tout y est, ou presque : la pierre, la vue, les terrasses, le petit jardin et les caves pour quelques bonnes bouteilles ou des confitures d'abricot et quelques conserves en bocaux !

Nous vous invitons à découvrir, cachée derrière le temple, cette jolie maison de 81 m² sur deux niveaux, exposée Sud et Ouest et qui profite d'un double accès (intérieur et extérieur) vers une chambre avec salle de bain +wc en rez de rue, puis à l'étage par une première terrasse, un séjour et sa cheminée, une cuisine traversante, une deuxième chambre avec salle d'eau et wc.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, isolation, électricité) et l'ensemble est à remettre au goût du jour.

Côté technique :
Toiture et charpente récente, avec PST (plaques sous tuiles) et tuiles provençales
Eau de ville
Tout-à-l'égout
Majorité des huisseries en double vitrage
Chauffage électrique, cheminée et poêle à bois.

Honoraires inclus de 7.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.